RC住宅のリフォーム

代々木上原で、RC3階建て戸建て住宅のリフォームを設計しています。３５年経過している建物ですが、現在に至るまでに何度か所有者が替わっていて、その都度リフォームが施されています。建設時の図面は残っていません。（前オーナーのリフォーム時の図面が少しだけ。）ので、図面を起す為に実測したり、建物の調査を行う訳ですが、調べれば調べる程，謎が深まって行きます。耐力壁が解体された跡が出て来たり、給排水配管は古い鉄管から塩ビ管にリフォームされているかと思って追って行くと、また鉄管に戻っていたり。断熱が入っているところがあったりなかったり。雨漏れを急場しのぎで直した跡があれば、だだ漏れの箇所もあったり。。新築よりも計画を始める前の調査に骨が折れます。